Продажа загородной недвижимости
Продать дом в Москве и Московской области
Продажа дома — это одновременно продажа строения, участка и образа жизни. Покупатель проверяет не только площадь и ремонт, но и подъезд, коммуникации, границы, назначение земли, состояние конструкций и сезонные расходы. Мы помогаем собрать эти факты в понятную цену и безопасную сделку.
Что делаем
Что проверяет покупатель дома
Участок, подъезд и дороги, электричество, газ, вода, канализация, отопление, качество конструкций, планировку и расходы на содержание. Важны также статус земли, границы, документы на дом и фактическое соответствие построек сведениям. Нельзя подменить эти вопросы красивыми фото фасада.
Команда
Как готовим продажу
Собираем документы на дом и участок, уточняем коммуникации и ограничения, выделяем сильные стороны и необходимые небольшие улучшения. Фотограф снимает дом, участок и окружение; риелтор организует показы с учётом света, погоды и маршрута покупателя.
Практика
Как считаем цену
Сравниваем не только площадь дома: учитываем участок, назначение, подъезд, инженерные системы, состояние, расстояние до города и похожие сделки. Сезонность также влияет на спрос: зимой и летом покупатели задают разные вопросы, поэтому стратегию не строим по одному старому объявлению.
Понятный процесс
Работаем по шагам, а не «по ходу дела»
Вопросы
Часто спрашивают
Можно ли продать дом, если границы участка не уточнены?
Ситуацию нужно проверить до выхода на рынок. Межевание или уточнение сведений может потребоваться покупателю и банку, поэтому порядок лучше определить заранее.
Надо ли делать ремонт перед продажей дома?
Капитальный ремонт часто не окупается. Сначала оцениваем состояние, спрос и прямых конкурентов; нередко достаточно уборки, мелких исправлений и честной упаковки.
Как сезонность влияет на продажу?
В тёплый сезон проще показать участок и подъезд, зимой покупатели лучше видят работу отопления и дороги. Мы учитываем сезон при съёмке, показах и ожиданиях по срокам.
Вы занимаетесь срочным выкупом домов?
Нет. Мы не выкупаем недвижимость. Помогаем собственнику подготовить и продать дом на рынке.
Начните с ситуации объекта
Продать дом в Москве и Московской области: следующий шаг без обязательств
Опишите объект и задачу в боте или оставьте заявку на сайте. Подскажем, какие данные нужны для оценки, продажи или сопровождения сделки.