Продажа земли собственника
Продать земельный участок в Москве и МО
Участок покупают не только по площади и расстоянию от Москвы. Вопросы начинаются с назначения земли, границ, подъезда, коммуникаций, ограничений и возможности строить. Мы помогаем собственнику собрать факты, которые действительно влияют на цену, подготовить документы и провести сделку без лишней неопределённости.
Что делаем
ИЖС, СНТ и назначение
Покупателю важно, что разрешено на участке и как это отражено в ЕГРН и правилах территории. ИЖС, СНТ и другие виды разрешённого использования дают разные сценарии строительства, регистрации и расходов. Мы проверяем документы и не обещаем то, что не подтверждено статусом земли.
Команда
Межевание и границы
Координаты, границы, подъезд и фактическое пользование часто становятся ключевыми вопросами перед авансом. Если сведения требуют уточнения, лучше понять это до рекламы. Юрист и риелтор помогают выстроить порядок действий и объяснить покупателю фактическую ситуацию без противоречий.
Практика
Коммуникации и цена
Электричество, газ, вода, канализация, дорога и возможность подключения влияют на выбор сильнее общей фразы «коммуникации рядом». В оценке отделяем подтверждённые параметры от перспектив, сравниваем похожие участки и формируем цену, понятную для рынка.
Понятный процесс
Работаем по шагам, а не «по ходу дела»
Вопросы
Часто спрашивают
Можно ли продать участок без межевания?
Возможность зависит от данных ЕГРН и ситуации с границами, но отсутствие уточнённых координат часто осложняет продажу и ипотеку. Сначала проверим документы и определим нужные действия.
Чем ИЖС отличается от СНТ для продажи?
Виды разрешённого использования по-разному влияют на сценарий покупателя, строительство и расходы. В объявлении важно указывать подтверждённый статус, а не заменять его общим словом «земля».
Как подтвердить коммуникации?
Собираем документы, договоры, технические условия и фактическую информацию о подключении. Наличие линии рядом и действующее подключение — не одно и то же.
Вы покупаете участки сами?
Нет. Мы не занимаемся срочным выкупом; помогаем собственнику подготовить рыночную продажу.
Начните с ситуации объекта
Продать земельный участок в Москве и МО: следующий шаг без обязательств
Опишите объект и задачу в боте или оставьте заявку на сайте. Подскажем, какие данные нужны для оценки, продажи или сопровождения сделки.